中国最早的商品房还有多少年到期

中国最早的商品房位于深圳，1987年首次拍卖的土地使用权为70年。这些房屋将于2057年到期。北京、上海等城市首批商品房也集中在1980年代末至1990年代初开发，同样面临2050-2060年间陆续到期的问题。全国范围内，商品房产权到期问题涉及数亿居民，已成为社会关注的焦点。

商品房产权到期后，土地自动续期成为现行政策。深圳已有试点案例，业主缴纳少量费用即可延长使用权。民法典明确规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，为全国范围内的续期提供了法律保障。各地政府正制定具体实施细则，确保居民权益不受影响。