买二手房能首付多少合适

买二手房首付比例取决于房屋总价和贷款政策。30万总价的房子，首付9万起；100万的房子，首付30万起。公积金贷款能降低首付压力，商业贷款则需更多资金。首套房首付比例低，二套房首付比例高。一线城市首付比例普遍高于二三线城市。房屋评估价低于成交价时，首付需增加。银行流水会影响贷款额度，稳定收入能提高贷款成功率。

二手房交易成本包括契税、中介费、评估费等。契税按房屋总价计算，90平米以下首套房1.5%，二套房3%。中介费一般为成交价的1-3%。评估费约1000-3000元。装修费用也需考虑，简单装修每平米500-1000元，精装则需1500-2000元以上。过户费包含登记费、工本费等，约500-2000元。预留总房款的5-10%作为应急资金，应对突发情况。