商品房公摊一般多少面积

商品房公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼层和户型。一套100平方米的两居室，公摊约18平方米；150平方米的三居室，公摊约22平方米。高层住宅电梯井、楼梯间占用空间大，公摊比例较高。低层住宅公摊相对较小，一般在12到18平方米。小区配套设施如门卫室、设备用房也会影响公摊面积计算。

公摊面积计算标准各地略有差异，北京、上海等一线城市执行更严格规范。商业用房公摊比例通常高于住宅，达到30平方米以上。开发商销售合同必须明确标注公摊面积，购房者有权要求查看测绘报告。实际使用中，公摊面积过大会降低得房率，影响居住体验。购买前应仔细核对公摊比例，避免日后纠纷。