买房需要资格吗

买房确实需要满足特定资格条件。购房者必须年满18周岁，具备完全民事行为能力。购买首套房需要提供连续缴纳6个月以上的社保证明或纳税证明。异地购房需额外提供当地居住证或暂住证明。银行审批贷款时会严格核查购房者的收入证明，要求月收入达到月供的2倍以上。二手房交易还需卖方提供房屋所有权证、土地使用证等完整证件。

房价高低直接影响购房资格门槛。一线城市普遍实施限购政策，家庭名下最多只能拥有2套住房。二线城市对非本地户籍居民购房设有社保年限要求，一般为1-3年。商业贷款首付比例根据房屋面积和套数有所不同，首套房最低可付30%，二套房需付50%以上。公积金贷款额度受个人账户余额限制，最高可贷额度通常是账户余额的10-15倍。