毛坯房什么概念

毛坯房指未经装修的原始房屋状态，墙面、地面、天花板仅完成基础处理，没有铺地板、刷墙或安装厨卫设施。房屋保留开发商交付时的原始结构，门窗已安装但内部空荡。这类房屋价格相对较低，每平方米比精装房便宜1000-3000元。购房者可根据自己喜好和预算进行个性化装修，完全掌控材料选择和施工质量。毛坯房适合有一定装修经验的业主，从水电改造到软装搭配全程自主决定。

毛坯房交付时只有最基本的建筑结构，包括承重墙、楼板和外墙。室内空间完全开放，没有隔断，厨房卫生间只有管道接口。购买毛坯房需额外预留装修预算，普通住宅装修费用约占总房价的15%-25%。这种房屋形式让业主能避免二次拆改造成的浪费，减少装修垃圾。毛坯房空间利用率更高，业主可以根据生活习惯自由规划功能区域，打造真正符合个人需求的居住环境。