杭州买房子首付要多少比例

杭州购买首套房的首付比例一般为30%，100万元的房子需要准备30万元首付。二套房首付比例提高到60%，同样100万元的房子需要60万元首付。杭州部分区域对特定楼盘有首付优惠政策，最低可至20%。购买二手房时，房龄超过20年的银行可能会要求更高的首付比例，达到40%或更多。商业贷款和公积金贷款的首付要求存在差异，公积金贷款首套房首付比例通常为20%。

杭州购房首付还受购房者信用状况影响，信用记录良好可获更优惠的首付条件。总价300万元以上的豪宅项目，首付比例普遍要求40%以上。人才购房计划提供额外补贴，部分人才购买首套房可享受10%-15%的首付减免。开发商推出的促销活动有时会降低首付门槛，最低可至10%，但需注意此类优惠往往伴随其他附加条件。全款购买可享受额外折扣，最高可达总价的9折优惠。