二手房再转手是否不值钱

二手房再转手确实会贬值，房产交易税费、中介费、装修折旧都是硬成本。一套300万的房子，买卖双方各需支付约3%税费，中介费1-2%，装修使用5年后价值只剩30%。市场波动时，房价下跌10%-20%也很常见，这些因素叠加会让转手成本高达总价的15-25%。

二手房转手也有优势。成熟社区配套完善，周边学校、医院、商场已成型，交通线路稳定。新房往往位于偏远区域，通勤时间长，配套设施需要多年建设。二手房所见即所得，房屋质量、小区环境一目了然，不像期房存在交付风险。这些实际价值让二手房在特定市场条件下仍具吸引力。