房子贷款利率是指年利率还是月利率

房子贷款利率指的是年利率，不是月利率。银行和贷款机构都会明确标注年利率数值，比如5.6%的年利率意味着借款人每年需要支付贷款本金的5.6%作为利息。计算月供时，银行会将年利率除以12得到月利率，但实际报价和比较都基于年利率。房贷合同上清楚写着"年利率"字样，所有官方宣传材料也使用年利率标准。购房者看到的房贷基准利率、LPR加点等都是年利率形式。

房贷利率以年利率计算有充分理由。银行评估贷款风险和收益时，年利率提供统一标准便于横向比较不同贷款产品。5年期和30年期的房贷，虽然月供差异大，但都用年利率表示。监管机构要求金融机构必须披露年利率，确保信息透明。借款人实际支付的利息总额也是基于年利率计算得出，年利率让借款人能清楚了解长期贷款成本。