二手房贷款的利率是多少

二手房贷款利率受多种因素影响，2023年首套房平均利率在4.3%左右，二套房约5.0%。银行会根据借款人信用评分、贷款金额和房产评估值确定具体利率。优质客户可获得LPR基础利率下浮10个基点的优惠，而信用记录较差者可能上浮30-50个基点。贷款期限也会影响利率，10年期利率通常低于30年期。不同城市政策差异明显，一线城市普遍高于二三线城市0.2-0.5个百分点。

选择合适的贷款产品能节省不少利息。等额本息方式月供固定，适合收入稳定人群；等额本金方式总利息少，但前期月供压力大。公积金贷款利率仅3.1%，远低于商业贷款。组合贷款结合商业和公积金贷款，能降低整体利息支出。提前还款可减少总利息，部分银行收取违约金，需仔细比较不同银行政策。