公积金贷款没还完可以拿房产证吗

公积金贷款没还完，房产证可以拿到手。很多城市已经实行了"证缴分离"政策，贷款期间房产证由抵押权人(公积金中心)保管，但借款人能拿到《房屋他项权证》。北京、上海、广州等城市的购房者还清贷款后，凭还款证明和身份证就能直接去不动产登记中心办理抵押注销，当天就能拿到自己的房产证。杭州、成都等地甚至提供线上服务，还清贷款后1个工作日内就能完成解押手续。

未还清贷款的房子可以正常交易。买卖双方可以先办理资金监管，买方支付的首付款存入监管账户，卖方用这笔钱提前还清贷款。解押完成后，房产证过户到买方名下，买方再办理新的公积金贷款。深圳、南京等城市还支持"带押过户"，不需要卖方自筹资金还贷，直接办理转移登记和抵押权变更手续，整个过程只需要3-5个工作日。