房产证包含院子面积吗

房产证确实包含院子面积，但需要明确院子性质。独栋别墅的私人院子面积会计入房产证附记，成为产权一部分。联排或叠拼住宅的院子情况复杂，全封闭式院子通常计入建筑面积，半开放式院子可能算作共有区域。开发商销售时明确标注的院子归属，会在合同中详细说明，购房者应仔细核对产权范围。

院子面积是否计入房产证还取决于当地政策和规划。一线城市对院子面积管控严格，许多院子属于公共绿地或业主共有，不写入个人产权。二线城市政策相对宽松，部分院子可作为附属设施登记。购买带院子的房产时，必须查验测绘报告和产权登记文件，确认院子是否在个人产权范围内，避免日后产生纠纷。