现在安置房有升值空间吗

安置房确实存在升值潜力。新建安置房往往位于城市拓展区域，周边配套逐步完善。地铁线路延伸、商业中心落地、学校医院配套建设，这些因素共同推动区域价值提升。上海浦东新区早期安置房如今已翻倍增值，广州黄埔区部分安置房五年内增值超过70%。城市更新带来的基础设施升级，让位置优越的安置房获得市场认可。

安置房升值还受供需关系影响。大城市土地资源稀缺，新增供应有限，而人口持续流入带来住房需求。北京朝阳区部分安置房因靠近中央商务区，租金回报率达到4.5以上。深圳前海片区安置房依托自贸区政策红利，吸引大量企业入驻，带动住房需求增长。优质地段安置房稀缺性凸显，长期持有往往能获得可观回报。