回迁房属于什么性质住房

回迁房是政府因城市改造或基础设施建设，对原住户进行安置而建设的住房。这类房屋产权性质多样，部分拥有完全产权，可自由交易；部分只有有限产权，需满5年才能上市交易。回迁房价格低于周边商品房，位置多在原居住地附近，面积按原住房标准补偿。北京朝阳区某回迁项目每平米比周边商品房便宜3000元，上海浦东某回迁小区90%住户5年后成功出售房产。

回迁房建设标准与普通商品房一致，采用钢筋混凝土结构，配备水电气等基础设施。小区规划包含绿化、停车位和公共活动区域，满足基本居住需求。广州某回迁项目配备24小时安保和智能门禁系统，深圳某回迁小区引入物业管理公司，提供与商品房同等的服务质量。回迁房小区居民构成单一，多为原住民，社区关系紧密，形成独特的居住文化。