二手房中介什么时候能拿到提成

二手房中介的提成通常在交易完成后才能拿到。买方支付定金、签订购房合同时，中介会收取一部分费用；剩余部分在办理完房产过户手续、买方付清全款后结清。整个交易流程顺利的话，中介一般能在30天内拿到全部提成。遇到贷款购房的情况，银行放款完成后中介才能收到尾款。房屋产权证变更登记完成后，中介的提成义务才算完全履行完毕。

二手房中介提成的具体时间取决于合同约定。买卖双方与中介签订的服务协议中会明确规定提成支付节点。有些中介要求在签约当天支付50%，剩余部分在过户后支付；也有中介选择全部在交易完成后一次性收取。中介费金额一般为房屋总价的1%至3%，具体比例由市场行情和中介服务质量决定。大型连锁中介机构的提成支付流程更为规范，通常会在3个工作日内完成结算。