可以商贷和公积金一起贷款吗

可以同时使用商业贷款和公积金贷款买房，这种组合贷款方式很常见。银行和公积金管理中心会分别审批，贷款额度根据个人收入和公积金账户余额确定。组合贷款能降低利息支出，公积金贷款利率比商业贷款低约1-2个百分点。一套300万的房子，商业贷款150万，公积金贷款150万，30年下来能节省利息约20-30万。申请时需准备收入证明、购房合同、公积金缴存证明等材料，审批流程约需15-30个工作日。

组合贷款适合公积金缴存基数高但收入不足以全用公积金贷款的人群。公积金贷款上限各地不同，一线城市约60-120万，二三线城市约40-80万。商业贷款部分可采用等额本息或等额本金还款方式，公积金贷款多为等额本息。组合贷款的总月供不能超过家庭月收入的50%，银行会严格审核借款人的还款能力。提前还款时，需明确是还商业贷款部分还是公积金贷款部分，不同银行政策不同。