卖房地下室可以不卖吗

卖房地下室可以单独保留不卖。法律上，地下室作为房屋附属部分可单独处置。实践中，许多业主将地下室改造为储藏室、工作室或出租空间，保留所有权后仍能获得额外收益。合同中明确约定地下室归属，买家同意支付较低总价，交易顺利完成。2019年北京某案例中，业主以总价减去20万方式保留地下室使用权，买家获得更大使用面积，双方达成共赢。

地下室独立交易存在多种可行方案。产权分割后可单独出售，上海某小区地下室单价达到每平方米3万元。租赁模式也很常见，深圳某业主将地下室出租给工作室，月租金达4000元。抵押融资是另一选择，广州业主用地下室价值获得50万元贷款。这些方式都证明了地下室可以不随主房一同出售，实现资产灵活配置。