房子值60万能贷款多少

一套价值60万的房子，银行一般能提供5-7成的贷款额度。按照这个标准，您可以获得30万到42万之间的贷款金额。实际贷款数额取决于您的收入水平、信用记录以及当前银行的政策。许多银行会要求借款人提供稳定的工作证明和近半年的工资流水，确保您有足够的还款能力。首付比例越高，贷款金额就越少，但月供压力也会相应减轻。

贷款年限同样影响您的贷款金额。60万的房子，选择30年贷款期限，月供压力较小；选择10年期限，月供金额较高但总利息支出较少。不同银行的首套房和二套房贷款利率存在差异，当前首套房利率约在4.0-4.5之间，二套房则上浮10-20个基点。提前还款政策也各不相同，部分银行允许每年免费提前还款1-3次，超出次数会收取一定比例的手续费。