买房的时候有车贷需要结清吗

买房时有车贷需要结清。银行审批房贷时会评估借款人的总负债情况，车贷未结清会增加负债收入比，降低贷款额度。许多银行要求月供总额不超过月收入的50%，车贷会占用这部分额度。北京上海等地的房贷政策更严格，未结清车贷可能导致利率上浮或拒贷。提前结清车贷能提高贷款成功率，缩短审批时间，获得更优惠的利率条件。

车贷未结清还会影响首付比例。部分城市对负债较高的购房者要求提高首付比例，从30%增至40%甚至更高。车贷记录过多会降低个人信用评分，影响房贷审批速度。深圳广州等地的银行系统会自动计算负债总额，车贷未还清会触发额外审核程序。结清车贷后，财务状况更清晰，银行放款更迅速，购房流程更加顺畅。