公寓楼房贷利率是多少

当前公寓楼房贷利率根据贷款类型和期限有所不同。商业贷款5年期以上年利率为4.3%，公积金贷款5年以上年利率为3.1%。首套房购买90平米以下公寓，首付比例最低25%，利率可享受9折优惠。二套房购买公寓，首付比例最低50%，利率上浮10%。银行还会根据客户信用记录、收入水平和房产位置等因素调整利率。部分城市对特定区域公寓提供专项贷款政策，利率可低至3.8%。

公寓楼房贷利率还受央行基准利率影响。2023年以来，央行已两次下调基准利率，商业贷款累计下降0.25个百分点，公积金贷款下降0.15个百分点。选择固定利率的客户，5年内利率保持不变；选择浮动利率的客户，每年根据央行调整重新计算。提前还款的客户需支付贷款余额3%的手续费，部分银行对优质客户可减免此费用。