银行贷款需要审核哪些方面

银行贷款审核主要关注借款人的信用记录、收入稳定性与负债情况。贷款机构会查询个人征信报告，查看是否有逾期记录、信用卡使用情况。申请人需提供近半年工资流水，证明收入来源可靠。银行还会计算债务收入比，将每月还款额与月收入对比，确保负债比例在合理范围。房产、车辆等资产作为抵押物时，需要评估其当前市场价值，确定贷款额度上限。

贷款审批流程还包括对借款人职业稳定性的评估，公务员、教师等职业更容易获批。贷款用途也是审核重点，购房、装修、教育等明确用途的贷款通过率更高。贷款期限和利率根据申请人资质确定，优质客户可享受更低利率。银行还会考虑借款人年龄因素，25至45岁之间的申请人更受青睐，因为这个年龄段收入稳定，还款能力较强。