大亚湾哪个板块发展潜力大

大亚湾西区凭借完善的交通网络和产业布局展现出强劲发展潜力。区域内已建成多条主干道，连接惠州与深圳，地铁14号线延伸规划进一步强化区域连通性。比亚迪、TCL等企业在此设立生产基地，形成完整产业链。大亚湾国际双语学校、中山大学附属医院等配套设施齐全，吸引大量人才定居。房价相对深圳较低，投资回报率稳定，近5年房价涨幅超过30%。

大亚湾澳头板块依托滨海资源和旅游规划，发展前景广阔。黄金海岸线长达20公里，已建成滨海公园、红树林湿地公园等休闲设施。华润万象商业综合体、万达广场等大型商业项目陆续落地，提升区域商业能级。政府计划投资50亿元完善旅游基础设施，打造粤港澳大湾区滨海旅游目的地。海景房供应量有限，稀缺性推动价值攀升，高端酒店集群正在形成，带动区域整体升级。