小高层得房率83%高吗

小高层得房率83%属于较高水平。一般住宅项目得房率在75%到80%之间，83%已经超过市场平均值3到8个百分点。这意味着100平方米的套内实际使用面积可达83平方米，比普通多出5到8平方米空间。开发商通过优化楼梯间、电梯井等公共区域设计，减少墙体厚度，提高空间利用率，才能达到这样的得房率。

83%的得房率在二手房交易中更具竞争力。相同总价下，83%得房率的房子实际使用面积更大，性价比更高。市场数据显示，得房率每提高1%，房价溢价约2到3个百分点。83%得房率的房子在出租市场上也更具优势，租金回报率比普通高出5到8个百分点。购房者选择这类产品，长期来看能获得更实际的经济效益。