河源市房子有升值空间吗

河源市房子具备升值潜力。这座城市靠近深圳，高铁30分钟直达，吸引不少深圳人置业。近年万绿湖新盘价格从每平方米8千涨到1万2，江东新区商业综合体带动周边房价上涨15%。工业园扩建带来就业人口增加，租房需求上升。教育配套完善，多所名校分校落户，学区房价格稳步上涨。政府规划打造粤东北区域中心，基建投入加大，交通网络不断完善。

河源生态环境优越，空气质量常年位居全国前列，吸引养老和度假需求。万绿湖、桂山等景区周边民宿热度攀升，投资回报率达6-8%。新丰江水库优质水源保障，宜居属性提升城市吸引力。房地产开发商积极拿地，2023年土地出让金增长20%，显示市场信心。二手房成交量连续6个月上涨，投资客增多，带动整体市场活跃度提升。