贷款买房可以提前还款还有利息吗

贷款买房提前还款后，利息计算方式会发生变化。银行采用剩余本金重新计算利息，剩余还款期限越短，总利息支出越少。假设贷款100万元，30年期，利率4.5%，正常还款总利息约82万元。若5年后提前还款50万元，剩余期限25年，总利息降至约45万元，节省37万元利息。提前还款能显著减少利息支出，但具体节省金额取决于还款时间、金额和剩余期限。

提前还款是否划算需考虑多种因素。银行一般收取1%-3%的违约金，贷款初期提前还款可能不划算。贷款合同中关于提前还款的条款也很关键，有些银行规定每年可免费提前还款1-2次。资金机会成本同样重要，若投资回报率高于贷款利率，提前还款不如投资。建议借款人评估自身财务状况，结合贷款合同条款，做出最适合的财务决策。