买南京二手房需要购房证明吗

购买南京二手房确实需要购房证明。南京实行限购政策，外地户籍家庭需提供在南京满1年的社保证明或纳税证明，本地户籍家庭则不需要。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过"我的南京"APP或线下窗口办理购房资格审核。审核通过后才能进行网签和备案，这是交易的必要环节。

二手房交易中，购房证明确保购房者具备购房资格。南京对家庭已有住房数量有限制，二套房首付比例更高。购房证明能有效防止不符合条件的购房者参与交易，稳定房地产市场。卖方也需要提供房屋产权证明，确保交易合法合规。整个流程中，购房证明是保障交易安全的重要文件。