什么叫二次房改

二次房改指政府针对房地产市场进行的第二轮改革措施。2016年中国提出"房子是用来住的，不是用来炒的"定位后，各地陆续出台限购、限贷、限售等政策。北京实施"共有产权住房"，上海推出"租购并举"制度，广州建立"人才住房保障体系"，深圳开展"二次房改试点"。这些政策直接影响了购房资格、贷款条件和市场交易规则，使房地产市场从投资属性回归居住本质。

二次房改还包含住房供应结构调整。中国新增住宅用地中，保障性住房占比达到30%，租赁住房供应量增加5倍。多地建设共有产权房超过10万套，长租公寓市场规模扩大到2万亿元。政策要求新建商品住宅项目中配建不低于15%的保障性住房，同时集体建设用地可建设租赁住房。这些措施改变了过去单一的商品房供应模式，形成多渠道、多层次的住房供应体系。