136平米的房子契税多少

136平米的房子契税计算取决于房屋总价和购买者是否首套房。总价低于90万的房子，首套房契税为总价的1%，二套房为1.5%。总价90万至144万的房子，首套房契税为1.5%，二套房为2%。假设房子总价120万，首套房需缴纳契税1.8万元，二套房需缴纳2.4万元。契税由购房者在办理房产证前缴纳，可直接到当地税务部门或通过网上税务系统支付。

契税政策在不同城市有细微差别，有些地区对90平米以下首套房有1%的优惠税率。购买二手房时，契税计算基准是房屋评估价而非实际成交价。房屋用途也会影响税率，商业用房税率一般为3%。对于家庭唯一住房且面积超过144平米的情况，部分地区执行1.5%的优惠税率。契税缴纳后，税务部门会提供完税证明，这是办理房产证的必要文件之一。