上海多少收入能买房

在上海买房，月收入需要达到3万元以上比较稳妥。以一套500万的房子为例，首付150万，贷款350万，30年期等额本息月供约1.7万元。加上物业费、水电煤等每月2000元，日常开销1万元，总计月支出约2.9万元。这意味着月收入3万元才能勉强覆盖所有支出，且几乎没有储蓄空间。实际情况中，很多人会依靠父母资助首付，或者选择郊区房价较低的区域。

上海不同区域的房价差异很大，直接影响购房门槛。内环内单价10万以上，600万房子首付需180万；中外环单价6-8万，500万房子首付150万；外环外单价4-5万，400万房子首付120万。公积金贷款额度上限为60万，商贷利率约4.2%。买房还需考虑契税、维修基金、中介费等额外支出，总计约占房价的5-8%。实际操作中，许多人会选择组合贷款，降低月供压力。