35万房子首付10万月供多少合适

35万房子首付10万，贷款金额为25万。按照当前商业贷款利率4.1%计算，30年期月供约为1214元。20年期月供约为1523元，15年期月供约为1835元。选择30年期月供压力较小，总利息支出约18.7万元；20年期总利息约11.6万元；15年期总利息约8万元。月供金额建议不超过家庭月收入的30%，确保生活质量不受影响。

考虑提前还款策略，25万贷款可在5年后提前还款10万，这样能大幅减少利息支出。选择等额本息还款方式前期压力小，等额本金方式总利息少但前期月供高。公积金贷款利率3.1%，月供可降至1136元，建议优先使用公积金贷款。月供金额需结合个人财务状况，预留应急资金，避免因还款影响正常生活开支。