嘉善买房有什么限制吗

嘉善县实施限购政策，非本地户籍家庭需提供1年社保或个税证明才能购买一套住房。区域内新建商品住房取得不动产证满2年后方可转让，二手住房需满3年。首付比例方面，首套房不低于30%，二套房不低于40%。贷款利率根据央行基准利率上浮，具体幅度由银行根据购房者资质确定。购房资金需通过银行监管，开发商不得收取定金以外的其他费用。

嘉善房产交易需缴纳契税、印花税等税费，首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。二套房统一按3%征收。房产证办理期限为开发商交房后90天内，逾期需支付违约金。区域内在售楼盘价格需在备案价上下浮动10%范围内销售，超出部分需重新备案。购房者需签署规范的购房合同，明确交房标准、违约责任等条款，合同需在房管部门备案登记。