贷款买房开发商什么时候开发票

开发商在购房者付清全部房款后应当开具发票。根据《商品房销售管理办法》，开发商收到房款后10个工作日内需提供发票。实践中，多数开发商会在交房前开具全款发票，部分项目会在购房者完成按揭手续后提供。购房者可要求开发商在签订购房合同时明确发票开具时间，避免后续纠纷。发票是办理房产证的重要材料，没有发票会影响产权登记。

开发商开具发票的时间还与购房者付款方式有关。全款购房的客户一般签约后1个月内拿到发票，按揭客户需等待银行放款完成后，开发商才会开具。购房者可向开发商索取《发票开具承诺书》，明确时间节点。遇到延迟开票的情况，购房者可通过住建部门投诉或向法院起诉，要求开发商承担违约责任。保存好付款凭证和合同原件，这些材料在维权时至关重要。