按揭房可以抵押贷款吗需要查征信

按揭房可以办理抵押贷款，银行会严格审核借款人的征信记录。征信报告显示良好还款历史、无逾期记录、负债比例合理，贷款审批通过率大幅提高。银行要求提供收入证明、工作稳定材料，评估房产价值一般为市场价的7成。北京、上海等城市的多家银行接受按揭房二次抵押，利率普遍在4.5到6之间，贷款期限最长可达10年。征信有严重逾期或呆账记录，基本无法获批此类贷款。

办理按揭房抵押贷款需准备房产证、身份证、婚姻证明、近半年银行流水。银行会查询征信报告中的贷款笔数、信用卡使用情况、查询次数。征信查询次数过多，特别是近3个月内超过5次，会被视为风险信号。深圳、广州等地的银行要求征信报告显示当前无其他逾期贷款，负债总额不超过月收入的5倍。征信良好情况下，审批时间约7个工作日，最快3天可放款。