买房贷款是从什么时候开始还款

房贷审批通过后，银行会明确告知还款起始日。大多数情况下，贷款发放后的次月开始还款，具体日期与银行审批时间相关。公积金贷款一般在贷款发放后的下个月开始偿还，商业贷款则根据合同约定，通常为放款后的第2个月。购房者需关注贷款合同中的还款日期，避免逾期影响信用记录。部分银行提供宽限期服务，允许借款人在放款后的1-2个月内暂不还款，但需提前确认具体政策。

房贷还款起始时间与购房时间紧密相连。年初购房的贷款人，还款往往从2月开始；年中购房的，则从下个月份开始。开发商与银行的合作关系也会影响还款起始时间，某些合作项目可享受延迟还款政策。贷款人需在签约前详细咨询银行工作人员，了解清楚首期还款金额和具体日期，做好资金规划，确保按时足额还款，避免产生额外费用。