房贷一般几点放款

房贷放款时间取决于银行内部流程，多数情况下申请审批通过后3-5个工作日内完成放款。银行收到抵押登记证明后，会在1-2个工作日内将资金划入开发商或卖方账户。不同银行处理速度存在差异，国有大行流程较为规范，小型商业银行可能效率更高。节假日前后放款时间会相应延长，建议提前规划资金使用。房贷放款还受房产类型影响，新房需等开发商办理完毕抵押登记，二手房则要完成过户手续后才能放款。购房者可通过手机银行实时查询放款状态，部分银行会发送短信通知。