二手房申请房贷多久能通过

二手房房贷审批时间一般在15到30个工作日完成。银行需要核实房产价值、购房者资质和信用记录。申请材料齐全的情况下，审批流程会更快。房产评估报告通常需要3到5天，银行内部审核约需7到10天，最终放款前还有抵押登记环节，整个过程约需2周至1个月。不同银行处理速度有差异，大型银行流程较规范但耗时较长，中小银行可能更快捷。

房贷审批速度受多种因素影响。购房者信用良好、收入稳定且材料齐全时，审批可缩短至10个工作日内。房产状况清晰、产权无纠纷的情况下，银行审批会加快。市场旺季申请量增加时，审批时间可能延长至40个工作日。选择专业贷款中介可加速流程，他们熟悉银行要求能避免材料反复补充。提前准备好收入证明、银行流水和购房合同等文件，能显著缩短审批周期。