物业管理费应该从什么时候开始收

物业管理费应从开发商交付房屋钥匙给业主之日起开始收取。房屋钥匙交付代表业主实际获得房屋使用权，物业公司开始提供安保、清洁、绿化等服务。根据《物业管理条例》，物业企业自业主接收房屋起履行服务责任。开发商延期交房导致无法按时收取物业费的情况，业主有权要求赔偿。业主收房前房屋由开发商负责维护，收房后责任转移给物业公司，物业费收取时间点明确。

物业费收取时间与房屋交付验收直接挂钩。业主验房时发现质量问题可拒收，拒收期间物业费由开发商承担。房屋交付标准需符合合同约定，包括水电气通、公共设施可用等条件。业主实际入住前，物业公司已提供基础服务，如电梯运行、公共区域保洁等。物业合同中应明确收费起始日期，避免争议。开发商交房时需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保业主了解房屋状况后再确认接收。