上海买别墅可以公积金贷款吗

上海买别墅可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限确定，最高可贷120万元。贷款期限最长30年，利率远低于商业贷款。申请时需提供购房合同、身份证明、收入证明等材料。房产需为70年产权住宅，别墅面积一般不超过200平方米。贷款审批通过后，资金直接划入开发商账户。

别墅公积金贷款有严格限制。上海规定公积金贷款仅用于购买首套自住房，别墅被归类为高档住宅，部分区域不支持公积金贷款。即使获批，首付比例通常不低于50%，远高于普通住宅。购房者需确认所购别墅项目已获得公积金贷款资质，否则只能选择商业贷款。贷款前建议咨询当地公积金管理中心获取最新政策。