商品房主体保修期是多久

商品房主体保修期国家有明确规定。地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。这些期限从工程竣工验收合格之日起计算。

建筑工程质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线的安装工程等。保修期内出现质量问题，施工单位应当履行保修义务。开发商作为建设单位，对工程质量承担连带责任。房屋购买人有权要求维修或赔偿。保修期结束后，房屋日常维护保养责任由业主自行承担。