时间:09-15人气:19作者:耶稣爱人
地下车库被水淹,物业需要承担赔偿责任。物业有义务维护公共设施正常运行,包括排水系统。如果因排水系统故障导致积水,物业需负责维修和赔偿。车库入口挡水板缺失、排水泵故障或排水沟堵塞,都是物业维护不当的表现。业主车辆受损、个人物品浸水,物业应按实际损失赔偿。责任认定可通过物业合同、监控录像和专业鉴定来确定。
水淹损失赔偿范围包括车辆维修费、物品折损费和临时住宿费。车辆发动机进水、电子系统损坏,维修费用较高。贵重物品如电脑、文件浸水,可要求全额赔偿。物业责任险一般覆盖此类损失,业主可向保险公司索赔。赔偿金额需提供购买凭证和维修发票证明。物业拒不赔偿时,业主可向住建部门投诉或提起诉讼,维护自身合法权益。
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