排屋面积是每层面积吗

排屋面积不是简单地将每层面积相加。一套排屋的总建筑面积包括所有楼层的面积总和，加上阳台、挑檐等结构的外围水平投影面积。例如，一套3层排屋，每层建筑面积100平方米，加上20平方米的阳台，总建筑面积就是320平方米。购房合同中明确标注的面积是经过专业机构测量的最终结果，包含了所有应计算在内的空间。

实际使用中，排屋的每层面积设计往往考虑功能分区。一楼通常设有客厅、餐厅和厨房，面积较大；二楼多为卧室区域；三楼可能设置书房或休闲空间。不同楼层的层高也有差异，一楼层高常为3.2米，二楼和三楼可能为2.8米，这些都会影响空间感受。开发商宣传时强调的"实用率"指的是套内面积与建筑面积的比例，高品质排屋的实用率能达到85以上。