负债20万能按揭买房吗

负债20万仍可按揭买房，银行会综合评估还款能力。月收入需达月供2倍以上，如月供5000元，月收入应超1万元。负债月供加上新房贷月供不超过月收入的50%。选择30年期限可降低月供压力，首付比例越高越好，30%首付能减少贷款额度。公积金贷款利率较低，优先考虑。收入稳定且有额外存款作为应急资金，银行审批通过率更高。

不同城市房价差异大，20万负债在二三线城市影响较小。一线城市房价高，负债比例需更谨慎。银行查看征信报告，近2年逾期记录会影响审批。夫妻共同申请可提高额度，但双方负债会合并计算。选择银行前比较利率差异，国有大行政策较严，商业银行相对灵活。提前结清部分负债可提高信用评分，增加获批几率。