房产交易需要交多少费用

房产交易费用主要包括契税、印花税和登记费。购买首套房90平方米以下契税为总房款的1%，90平方米以上为1.5%。二套房契税比例提高至2%-3%。印花税按合同金额的万分之五收取。二手房交易还需支付评估费约300-500元，贷款服务费约2000-3000元。总费用约占房价的3%-5%，具体金额因城市政策而异。

房屋交易还涉及中介费，一般为成交价的1%-2%。卖方需缴纳个人所得税，按差额的20%或总房款的1%计算。土地出让金在部分商品房交易中也需要考虑，金额约为楼面价的30%-50%。维修基金按建筑面积每平方米100-200元收取。这些费用加起来，一套100万元的房产交易总支出可能达到4万-8万元。