利率下调提前还房贷划算吗

利率下调后提前还房贷是否划算，关键看剩余期限和当前利率水平。房贷剩余10年以上，原利率5.5%，现在降至4.2%，提前还款不如保留资金投资。剩余5年内，原利率6%，现在4.5%，提前还款可节省利息约10万元。房贷利率上浮幅度大，如基准利率上浮30%，现在降至基准，提前还款能减少利息支出。资金用途单一，无更好投资渠道，提前还款能锁定收益。

提前还房贷需考虑资金流动性需求。家庭应急资金应保留6-12个月生活费，约10-20万元。提前还款后，家庭月现金流增加1500元，生活质量提升。子女教育金、养老金等长期资金规划不受影响。若房贷利率低于理财产品收益率2个百分点以上，提前还款不划算。个人信用记录良好，未来有贷款需求，保留资金可维持良好信用评分。