房贷款一般多久能下来放款

房贷款审批时间通常在15到30个工作日之间。银行会先审核提交的材料，包括收入证明、征信报告和购房合同。资料齐全的情况下，审批流程会加快。有些银行提供快速审批服务，最快7个工作日就能完成审批。审批通过后，银行会安排放款时间，一般需要3到5个工作日。整个流程中，材料准备充分与否直接影响放款速度。提前准备好所有必要文件可以避免延误。

放款时间还受房屋类型影响。新房贷款放款较快，二手房因为涉及过户流程，可能需要额外10天左右。商业贷款比公积金贷款审批快，组合贷款则需等待两种贷款都审批完成。银行工作量和政策调整也会影响放款速度。年底银行资金紧张时，放款可能会延迟。选择合适的贷款产品和银行，能显著缩短等待时间。