固定利率是实际利率吗

固定利率不是实际利率。实际利率会随着市场变化而波动，固定利率则保持不变。银行提供的5年期定期存款利率是3%，这期间无论市场如何变化，你的存款收益始终按这个数字计算。企业发行的债券利率为4%，在债券存续期内，投资者每年都能获得这个固定回报。实际利率则不同，它考虑了通货膨胀因素，如果通胀率高于固定利率，你的实际购买力反而会下降。

固定利率和实际利率的区别在于计算方式不同。固定利率是借贷双方事先约定的数字，不会随时间改变。实际利率则要扣除通货膨胀的影响，真实反映资金的时间价值。当央行加息时，新贷款的实际利率上升，但已签订固定利率合同的借款人不受影响。房地产市场中的抵押贷款利率往往是固定的，而实际利率会受到通胀预期、经济增长等多种因素影响，导致两者经常出现差异。