信用卡有欠款还可以贷款买房吗

信用卡有欠款不影响贷款买房申请，银行会综合评估还款能力。持卡人若月收入能覆盖房贷月供2倍以上，且信用卡欠款控制在月收入50%以内，多数银行仍会批准房贷。申请人可通过提供资产证明、增加首付比例或寻找担保人提高获批几率。房贷审批时，银行更看重稳定收入来源和良好信用记录，信用卡使用情况只是参考因素之一。

信用卡欠款较多时，建议先降低负债率再申请房贷。高负债会降低贷款额度和利率优惠，甚至导致拒贷。申请人可选择结清部分信用卡欠款，或延长信用卡分期期限以降低月还款压力。不同银行对负债容忍度不同，部分国有银行要求总负债不超过月收入60%，而股份制银行政策相对宽松。提前了解目标银行的具体要求，做好充分准备能提高贷款成功率。