二手房属于房地产吗

二手房完全属于房地产范畴。房地产包括土地、建筑物及其附着物，二手房正是已建成并投入使用的住宅或商业物业。房地产市场交易中，二手房交易占据重要份额，2022年全国二手房成交量达到约400万套。二手房拥有明确的产权证书，可以通过正规渠道买卖、租赁，完全符合房地产的定义和特征。房地产开发商开发的新房与二手房共同构成了完整的房地产市场体系。

二手房交易涉及房地产评估、贷款、过户等完整流程。购房者需要支付契税、印花税等房地产交易税费，金额根据房屋总价计算。银行提供二手房按揭贷款服务，贷款年限最长可达30年。房地产中介机构专门从事二手房买卖业务，提供专业服务。二手房价格受地段、面积、房龄等因素影响，每平方米单价从几千元到十几万元不等，体现了房地产的价值属性。