第一套房子全款再买一套首付多少

全款购买第一套房子后，再买第二套的首付比例取决于当地政策和银行规定。大多数城市要求二套房首付比例不低于40%，一线城市如北京、上海可能高达50%以上。资金充足的话，准备房价的50%作为首付比较稳妥。例如购买300万的房子，至少准备150万首付，还需考虑税费、装修等额外费用，总预算需增加20-30万。

购买第二套房时，银行会严格审核贷款资格和还款能力。首付资金来源必须清晰，不能使用消费贷等违规资金。房产类型也会影响首付比例，商业公寓的首付比例普遍高于住宅。如果第一套房产已还清贷款，部分银行可执行首套房政策，首付比例降至30%。建议提前咨询多家银行，了解最新政策并准备齐全收入证明、银行流水等材料。