成都锦江公寓不限购吗

成都锦江公寓确实不限购。商业性质公寓在成都不占用住宅购房名额，外地人在锦江区购买公寓无需提供社保或个税证明。锦江区春熙路、太古里附近的公寓项目如"九龙仓国际金融中心"、"成都国际金融中心"都允许外地人直接购买。这类公寓产权为40年或50年，首付比例通常为5成，贷款年限最长10年。锦江区金融城、攀成钢板块的公寓项目也执行相同政策，吸引了不少投资者。

锦江公寓不限购但交易成本较高。二手公寓交易需缴纳增值税、土地增值税、个人所得税等，税费约为成交价的15%-25%。新建公寓契税为3%，比住宅高出1个百分点。锦江区热门地段如东大街、攀成钢的公寓转手难度大，持有成本包括物业费、水电费（按商业标准收取）等。锦江区部分公寓项目可落户，但学位资源紧张，入学条件与住宅有差异。投资前需综合考虑这些因素。