丰汇园的房子值得买吗

丰汇园的房子值得考虑，位置优越，步行10分钟可达国贸CBD，交通便捷，地铁1号线和10号线均在1公里范围内。小区绿化率达35%，环境安静，周边有3所优质学校和2家三甲医院。房子建筑质量过硬，2005年后交付的楼宇均采用钢筋混凝土结构，隔音效果良好。小区物业管理严格，24小时安保，近5年房价年涨幅保持在8-10%，保值性强。

丰汇园房屋性价比高，同等面积比周边同类小区低5-10万。户型设计合理，80%以上南北通透，采光充足。社区配套设施完善，有2个儿童游乐场、1个健身中心和1个小型超市。小区车位配比1:1.2，基本满足停车需求。社区文化活动丰富，每月举办业主聚会，邻里关系融洽。近3年房屋出租率达90%，租金回报稳定，适合自住和投资兼顾。